Prix de l’Immobilier à New York de 2004 à 2014

Les prix de l’immobilier se sont enflammés sur les 10 dernières années à New York, spécialement à Brooklyn. A Williamsburg, les prix moyens de condos, coops et maisons ont augmenté de $275 à $1,015 du pied carré entre 2004 et 2014, ce qui représente une augmentation de 269% (après ajustement de l’inflation), selon Property Shark.

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D’autres quartiers ont également augmenté rapidement tels que Hunter’s Point in Long Island City dans le Queens et Fort Greene à Brooklyn. Les prix à Hunter’s Point ont augmenté de $399 du pied carré en 2004 à $924 en 2014, soit une augmentation de 132%. L’immobilier à Fort Greene: 126% – de $409 à $927 du pied carré.

L’immobilier à Manhattan a bien entendu aussi pris de la valeur mais pas autant. les prix à Central Harlem ont augmenté de 102%, passant de $351 du pied carré à $709. Ces plus-values immobilières sont concentrées dans des quartiers qui étaient peu chers à la base, mais NoLiTa a tout de même augmenté de 79%, de $1,013 à $1,813 et Chinatown de 75%, $697 à $1,216 du pied carré.

Cependant, quelques quartiers ont vu leur moyenne de prix stagner ou baisser. Par exemple, Kips Bay a diminué de 6% ($921 du pied carré à $868). Et University Heights dans le Bronx a chuté de 38%, de $170 à $106.

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